Estimation théorique
Rue Gérard d Alsace,88400 Gérardmer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gérard d Alsace,88400-Gérardmer indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gérardmer (88196), comprenant 8426 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 946€ avec un indice de confiance de 6.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 22 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 89 | 510 | 171500€ | 1927€ |
2021-11-22 | 22 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 88 | 663 | 255000€ | 2898€ |
2021-11-05 | 13 | RUE GERARD D ALSACE | 1 | 21 | 0 | 44900€ | 2138€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DU XETTE | 5 | 99 | 320 | 200000€ | 2020€ |
2019-09-09 | 10 | RUE GERARD D ALSACE | 5 | 91 | 568 | 160000€ | 1758€ |
2021-11-27 | 26 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 100 | 0 | 256000€ | 2560€ |
2020-09-01 | 26 | RUE GERARD D ALSACE | 5 | 77 | 0 | 67090€ | 871€ |
2020-09-05 | 28 | MTE DE LA ROCHOTTE | 5 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-19 | 28 | MTE DE LA ROCHOTTE | 5 | 80 | 0 | 253000€ | 3163€ |
2022-02-21 | 4 | CHE DE LA CREUSE | 3 | 75 | 0 | 205000€ | 2733€ |
2021-10-19 | 45 | RUE GERARD D ALSACE | 3 | 66 | 933 | 100000€ | 1515€ |
2023-05-22 | 40 | RUE GERARD D ALSACE | 3 | 80 | 807 | 245000€ | 3063€ |
2023-02-15 | 25 | RUE DE LA ROCHOTTE | 4 | 37 | 660 | 89000€ | 2405€ |
2022-01-10 | 42 | RUE GERARD D ALSACE | 4 | 80 | 821 | 214000€ | 2675€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DU 152EME R I | 5 | 114 | 583 | 235000€ | 2061€ |
2022-05-06 | 19 | CHE DU BAS PRE | 9 | 182 | 107 | 1155000€ | 6346€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DU MANEGE | 5 | 104 | 961 | 284000€ | 2731€ |
2019-08-28 | 51 | RUE GERARD D ALSACE | 6 | 133 | 824 | 220000€ | 1654€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU 152EME R I | 6 | 90 | 448 | 307000€ | 3411€ |
2023-03-31 | 6 | IMP DU MENUISIER | 4 | 78 | 967 | 225000€ | 2885€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DES VOSGES | 3 | 57 | 387 | 95000€ | 1667€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES VOSGES | 8 | 163 | 638 | 352000€ | 2160€ |
2021-03-15 | 35 | CHE DU BAS DE LA RAYEE | 5 | 99 | 591 | 420000€ | 4242€ |
2020-07-31 | 6 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 95 | 540 | 275000€ | 2895€ |
2020-12-31 | 5 | RUE LUCIENNE | 6 | 125 | 360 | 100000€ | 800€ |
2021-03-26 | 5 | RUE LUCIENNE | 6 | 125 | 360 | 200000€ | 1600€ |
2022-09-15 | 9 | AV DU MAL DE LATTRE | 7 | 169 | 952 | 700000€ | 4142€ |
2020-06-25 | 55 | CHE DE LA RAYEE | 4 | 100 | 867 | 325000€ | 3250€ |
2019-07-25 | 7 | RUE REITERHART | 7 | 146 | 121 | 340000€ | 2329€ |
2020-09-28 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 830 | 270000€ | 1667€ |
2021-12-24 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 0 | 315000€ | 1944€ |
2021-12-24 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 162 | 0 | 315000€ | 1944€ |
2022-09-16 | 20 | BD ADOLPHE GARNIER | 8 | 150 | 311 | 165000€ | 1100€ |
2021-01-23 | 102 | CHE DE LA RAYEE | 8 | 163 | 0 | 355000€ | 2178€ |
2022-08-01 | 17 | BD ADOLPHE GARNIER | 6 | 203 | 319 | 559630€ | 2757€ |
2020-05-29 | 9 | RUE CHANONY | 8 | 210 | 443 | 380000€ | 1810€ |
2023-01-25 | 39 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 40 | 58 | 115000€ | 2875€ |
2019-06-04 | 44 | CHE DU BAS DE LA RAYEE | 6 | 187 | 689 | 433000€ | 2316€ |
2020-06-03 | 23 | RUE CARNOT | 3 | 45 | 81 | 55000€ | 1222€ |
2019-07-10 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 95 | 0 | 222000€ | 2337€ |
2022-06-22 | 29 | CHE DES BOBS | 5 | 54 | 801 | 300000€ | 5556€ |
2019-06-21 | 8 | BD DES XETTES | 5 | 101 | 374 | 130000€ | 1287€ |
2022-05-27 | 38 | CHE DU XETTE | 5 | 95 | 852 | 260000€ | 2737€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 138 | 841 | 385000€ | 2790€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 138 | 841 | 450000€ | 3261€ |
2022-06-16 | 13 | CHE DU LAITIER | 3 | 66 | 462 | 430000€ | 6515€ |
2020-10-05 | 11 | MTE DU PRE DES CLEFS | 5 | 104 | 440 | 100000€ | 962€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 6 | 106 | 622 | 141600€ | 1336€ |
2023-01-25 | 36 | CHE DU XETTE | 5 | 95 | 806 | 285000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 130 | CHE DE LA RAYEE | 6 | 116 | 437 | 290000€ | 2500€ |
2019-10-11 | 3 | BD DE LA JAMAGNE | 7 | 116 | 610 | 275000€ | 2371€ |
2022-10-12 | 13 | CHE DE LA TETE DU COSTET | 6 | 306 | 794 | 1306200€ | 4269€ |
2019-09-10 | 7 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 44 | 423 | 140000€ | 3182€ |
2020-01-27 | 7 | CHE DES ROUGES GORGES | 2 | 44 | 423 | 225000€ | 5114€ |
2022-04-28 | 52 | MTE DU PRE DES CLEFS | 7 | 151 | 1337 | 300000€ | 1987€ |
2022-11-30 | 15 | CHE DE SAPOIS | 4 | 64 | 1158 | 420000€ | 6563€ |
2020-06-27 | 17 | CHE DE SAPOIS | 5 | 98 | 1160 | 168000€ | 1714€ |
2019-07-04 | 3 | CHE DES GRIVES | 9 | 233 | 650 | 548330€ | 2353€ |
2021-07-21 | 3 | CHE DES GRIVES | 9 | 233 | 650 | 1004180€ | 4310€ |
2022-06-29 | 25 | CHE DU XETTE | 5 | 101 | 500 | 390000€ | 3861€ |
2020-08-18 | 56 | CHE DE LA MEXEL | 4 | 65 | 996 | 220000€ | 3385€ |
2020-12-04 | 76 | CHE DE LA MEXEL | 8 | 120 | 1519 | 375110€ | 3126€ |
2022-07-28 | 26 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 118 | 455 | 830000€ | 7034€ |
2019-11-30 | 25 | CHE DE LA TETE DU COSTET | 8 | 212 | 0 | 510000€ | 2406€ |
2021-10-08 | 4 | CHE SAINT HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 480000€ | 4528€ |
2020-02-07 | 4 | CHE ST HUBERT | 6 | 106 | 1249 | 195000€ | 1840€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DU TOUR DU LAC | 9 | 179 | 2401 | 373000€ | 2084€ |
2022-05-09 | 148 | CHE DE LA RAYEE | 5 | 152 | 1798 | 450000€ | 2961€ |
2020-11-27 | 46 | CHE DE LA MAUSELAINE | 7 | 157 | 601 | 595640€ | 3794€ |
2020-10-08 | 9 | CHE DES MYRTILLES | 3 | 57 | 468 | 320000€ | 5614€ |
2023-04-28 | 8 | CHE DE LA DROITE DU GD ETANG | 3 | 41 | 964 | 280000€ | 6829€ |
2022-07-06 | 2 | CHE DES PRIVILEGES | 5 | 90 | 1591 | 365000€ | 4056€ |
2019-10-05 | 33 | CHE DE LA ROCHE DU RENARD | 5 | 89 | 365 | 195400€ | 2196€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DE LA DROITE DU GD ETANG | 3 | 50 | 960 | 192185€ | 3844€ |
2019-07-17 | 8 | RUE ANTOINE GLEY | 5 | 118 | 564 | 220000€ | 1864€ |
2021-07-08 | 31 | MTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 125 | 757 | 287100€ | 2297€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 2 | 40 | 108 | 100000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 17 | CHE DE LA DROITE DU GD ETANG | 4 | 67 | 705 | 266710€ | 3981€ |
2019-06-01 | 5 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 100 | 408 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-10 | 122 | RTE DE LA BRESSE | 3 | 74 | 450 | 210000€ | 2838€ |
2021-04-07 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 473 | 275000€ | 4104€ |
2021-01-29 | 4 | CHE BASSET | 3 | 40 | 212 | 138000€ | 3450€ |
2022-06-01 | 42 | CHE DES MYRTILLES | 6 | 270 | 1007 | 1190000€ | 4407€ |
2019-07-01 | 2 | CHE DE LA GOUTTE DES SATS | 9 | 116 | 2220 | 73500€ | 634€ |
2023-02-24 | 2 | CHE DE LA GOUTTE DES SATS | 9 | 116 | 410 | 550879€ | 4749€ |
2020-12-03 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 75 | 1187 | 244000€ | 3253€ |
2023-06-14 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 75 | 1187 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-23 | 58 | CHE DE LA PEPINIERE | 8 | 197 | 1004 | 410000€ | 2081€ |
2021-09-08 | 6 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 67 | 577 | 277000€ | 4134€ |
2022-07-04 | 8 | IMP DES GRIVES | 4 | 73 | 410 | 342000€ | 4685€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 128 | 475 | 160000€ | 1250€ |
2023-03-17 | 12 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 5 | 73 | 490 | 250000€ | 3425€ |
2021-01-19 | 11 | CHE DE LA DROITE DU GD ETANG | 6 | 165 | 1220 | 178800€ | 1084€ |
2022-07-12 | 48 | CHE DE SAPOIS | 9 | 165 | 482 | 507700€ | 3077€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 117 | 668 | 240000€ | 2051€ |
2020-10-19 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 452000€ | 4072€ |
2021-07-21 | 31 | CHE DES ABEILLES | 5 | 111 | 587 | 552000€ | 4973€ |
2020-05-18 | 27 | CHE DES ABEILLES | 4 | 65 | 186 | 344000€ | 5292€ |
2022-10-06 | 63 | CHE DE LA PEPINIERE | 6 | 160 | 1042 | 720000€ | 4500€ |
2019-09-13 | 12 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 5 | 73 | 417 | 230000€ | 3151€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 10 | 208 | 839 | 900000€ | 4327€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DES 3 MAISONS | 11 | 227 | 839 | 650000€ | 2863€ |
2021-01-08 | 2 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 7 | 120 | 617 | 547500€ | 4563€ |
2023-02-28 | 46 | CHE DE LA GRANGE PASSEE | 6 | 180 | 906 | 730000€ | 4056€ |
2022-11-04 | 12 | IMP DE LA GOUTTE DU CHAT | 6 | 100 | 1096 | 376000€ | 3760€ |
2022-06-18 | 170 | CHE DE LA RAYEE | 10 | 174 | 500 | 700000€ | 4023€ |
2020-05-11 | 14 | CHE DU ROND FAING | 5 | 124 | 706 | 595850€ | 4805€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DES 3 MAISONS | 6 | 131 | 402 | 170000€ | 1298€ |
2019-08-02 | 73 | CHE DE LA PEPINIERE | 5 | 111 | 848 | 510000€ | 4595€ |
2020-05-20 | 36 | BD DE LA JAMAGNE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2020-02-03 | 70 | CHE DE LA BASSE DES RUPTS | 7 | 103 | 883 | 114500€ | 1112€ |
2023-03-02 | 221 | CHE DE LA RAYEE | 10 | 206 | 1018 | 905000€ | 4393€ |
2022-05-11 | 35 | BD DE LA JAMAGNE | 6 | 116 | 708 | 290000€ | 2500€ |
2022-08-12 | 70 | CHE DE LA GRANGE PASSEE | 5 | 100 | 1161 | 396000€ | 3960€ |
2020-12-11 | 46 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 6 | 136 | 500 | 372000€ | 2735€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DE FORGOTTE | 4 | 122 | 457 | 170000€ | 1393€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DES ROCHES PETRES | 5 | 74 | 345 | 341000€ | 4608€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE FORGOTTE | 3 | 41 | 714 | 122600€ | 2990€ |
2022-12-16 | 3 | MTE DE FORGOTTE | 3 | 70 | 218 | 260000€ | 3714€ |
2022-11-08 | 20 | CHE DE LA GOUTTE DU CHAT | 6 | 200 | 800 | 1408400€ | 7042€ |
2020-10-14 | 9 | CHE DU REIN DU BEAU | 3 | 50 | 748 | 245000€ | 4900€ |
2019-07-16 | 16 | CHE DES GOUTTRIDOS | 5 | 82 | 400 | 268000€ | 3268€ |
2021-10-07 | 23 | CHE DU ROND FAING | 4 | 96 | 100 | 420000€ | 4375€ |
2022-09-26 | 76 | CHE DE SAPOIS | 5 | 88 | 846 | 440000€ | 5000€ |
2019-06-26 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 6 | 107 | 689 | 230000€ | 2150€ |
2021-05-04 | 6 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 3 | 50 | 442 | 179550€ | 3591€ |
2021-02-12 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-16 | 35 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 7 | 90 | 506 | 265000€ | 2944€ |
2022-04-27 | 3 | MTE DU DESSUS DE FORGOTTE | 5 | 130 | 920 | 547000€ | 4208€ |
2020-05-19 | 23 | IMP DES ROCHES PETRES | 4 | 70 | 502 | 509350€ | 7276€ |
2019-10-17 | 29 | CHE DU BARAT | 3 | 77 | 683 | 360000€ | 4675€ |
2023-06-09 | 15 | CHE DU BARAT | 6 | 102 | 962 | 300000€ | 2941€ |
2023-04-11 | 70 | CHE DU BAS DES GOUTTRIDOS | 4 | 50 | 1532 | 295000€ | 5900€ |
2020-01-10 | 15 | CHE DES FONTENOTTES | 7 | 134 | 923 | 258000€ | 1925€ |
2020-09-09 | 27 | RUE DES ROCHIRES | 5 | 80 | 633 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-23 | 16 | CHE DES GOUTTRIDOS | 4 | 89 | 1513 | 250000€ | 2809€ |
2019-11-15 | 83 | CHE DE LA DROITE DU LAC | 7 | 130 | 817 | 559000€ | 4300€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 61 | 640 | 180000€ | 2951€ |
2019-08-29 | 14 | CHE DES FONTENOTTES | 4 | 49 | 728 | 314700€ | 6422€ |
2022-02-04 | 40 | CHE DES GOUTTRIDOS | 4 | 73 | 585 | 622000€ | 8521€ |
2019-06-04 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 162 | 669 | 235000€ | 1451€ |
2020-03-17 | 27 | CHE DU BAS DES ROCHES PETRES | 5 | 180 | 500 | 685000€ | 3806€ |
2022-10-24 | 47 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 6 | 130 | 990 | 427200€ | 3286€ |
2021-04-13 | 7 | CHE DE L ECOLE DES XETTES | 10 | 214 | 1607 | 633000€ | 2958€ |
2022-04-29 | 86 | CHE DE LA DROITE DU LAC | 5 | 148 | 4577 | 1392500€ | 9409€ |
2021-07-16 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 531035€ | 3494€ |
2022-11-17 | 23 | CHE DE LA FERME | 5 | 152 | 576 | 720925€ | 4743€ |
2020-08-18 | 52 | CHE DE LA GOUTTE DES SATS | 4 | 100 | 537 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-03 | 52 | RUE DE LA HAIE GRISELLE | 5 | 91 | 392 | 312000€ | 3429€ |
2019-08-08 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE SAULCY | 5 | 80 | 963 | 228000€ | 2850€ |